Jan Pieter Heijestraat 102 -K, Amsterdam

Een heerlijk en licht driekamerappartement, gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een Frans balkon op het oosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten – perfect om de dag ontspannen af te sluiten.
De woning beschikt daarnaast over een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een separaat toilet.

De erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 2061. Bovendien wordt de Vereniging van Eigenaars actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen op de levendige Jan Pieter Heijestraat in het geliefde Amsterdam Oud-West. In deze gezellige straat en de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook de beroemde De Hallen (met bioscoop en diverse eetgelegenheden) bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen onder andere de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Overtoom om de hoek. Voor ontspanning is het populaire Vondelpark binnen enkele minuten te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met tramlijnen 3, 7, 13, 14, 17 en 19 kan men alle kanten op. Mocht u met de auto reizen, dan is de Ring A10 snel bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere de A4, A8 en Luchthaven Schiphol.

Indeling:
Centrale entree met trappengat aan de straatzijde;
Entree van de woning; hal; lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning; aan de achterzijde van het appartement tref je de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer, de mogelijkheid voor een prachtige keuken is verbonden aan de woonkamer. Tevens tref je nog de badkamer voorzien van douche, wasbak, radiator en toilet, een separate inpandige berging. Tot slot is er nog een externe berging aanwezig aan de straatzijde van de Jacob van Lennepkade.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1905;
• Woonoppervlakte circa 67 m² (meetrapport aanwezig);
• Berging van ca. 4 m², gelegen aan de straatzijde van de Jacob van Lennepkade;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2061;
• Energielabel B;
• Verwarmd middels Intergas cv-ketel (2011)
• Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
• Servicekosten in 2026 voor het appartement € 180,97 / excl. berging: € 11,25;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 16 april voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.